Как выбрать дом своей мечты: практическое руководство

Покупка нового дома, вероятно, самая важная и дорогостоящая покупка, которую мы совершаем. Поэтому стоит продумать несколько ключевых вещей, прежде чем принимать серьёзное решение.

Шаг 1. Потребности, желания и бюджет

Пришло время стать мечтателем-реалистом. Не думайте о доме, который вы купили бы, имея все деньги мира. Подумайте о том, который вам действительно нужен сегодня. Важно найти жильё, соответствующее вашим потребностям и потребностям семьи.

Составьте список обязательных вещей, которые не подлежат обсуждению: хороший район, определённое количество спален. Решите, будет ли это квартира в многоквартирном доме или частный загородный дом. Коттедж в жилом комплексе — отличный выбор для тех, кто хочет владеть собственным домом, но при этом иметь доступ к дополнительным удобствам.

Затем составьте список желаний. Кто-то мечтает просыпаться и наблюдать живописный восход над рекой, кто-то — видеть оживлённые городские пейзажи. Соедините потребности и желания с бюджетом.

Шаг 2. Выбор района. Советы фэншуй

Качество жизни во многом зависит от района. Хорошее расположение может дать больше, чем просто вероятность роста стоимости недвижимости.

Вы можете отдавать предпочтение определённым районам из-за их репутации или престижа. Возможно, у вас инстинктивное отвращение к каким-то местам из-за негативного опыта. Нет смысла рассматривать то, что вам не нравится.

При выборе недвижимости древние принципы фэншуй рекомендуют такое расположение, чтобы горы находились позади дома, а водные пути — перед ним. В городском ландшафте «горы» — это здания, а «реки» — дороги и магистрали. Лучше исключить места, генерирующие неблагоприятную энергию: мусорные контейнеры, свалки, канализационные стоки, кладбища, больницы.

Мастера древнего фэншуй были убеждены: все мы окружены бесконечными энергетическими полями, связывающими всё в мире. Буквальное значение фэншуй «ветер и вода», поскольку именно они собирают и передают энергию Ци в определённых направлениях. Фэншуй — часть сложной системы метафизических знаний, включающей китайскую астрологию, китайскую медицину, тайцзи, цигун и другие дисциплины.

Правила фэншуй гласят: возвышенность позади дома создаёт благоприятную поддержку во всех начинаниях, в карьере, бизнесе и отношениях. Небольшое возвышение земли в несколько метров уже даёт поддержку. Дома, которые поддерживаются холмами сзади, всегда приносят пользу жителям, привлекая возможности для повышения власти, положения и статуса.

Близость к горам или холмам влияет на отношения и здоровье. Близость к рекам определяет богатство и будущие возможности. Места, находящиеся на правильном расстоянии от этих образований, находятся в выгодном положении. Богатая земля и чистая вода, наполненная позитивной энергией, будут процветать — это легко увидеть в деревьях и растительности.

Поэтому при поиске недвижимости стоит сузить поиск до тех районов и мест, где вы могли бы быть счастливы и наслаждаться жизнью.

Шаг 3. Вторичка или новострой

Когда дело доходит до покупки недвижимости, её возраст имеет значение. У каждого варианта есть плюсы и минусы.

Если вы поклонник мистической архитектуры в историческом центре, такие дома часто воспринимаются как уникальные, лучше построенные и более ценные с культурной точки зрения. Однако большинство старых домов долго не ремонтировались и не адаптировались к современным технологиям. Придётся тратить больше денег на обслуживание и ремонт устаревших систем отопления, водопровода и коммуникаций.

Новые дома, как правило, требуют меньше работ и денег не только при въезде, но и в последующие годы. Они с большей вероятностью имеют встроенные обновлённые технологии: системы сигнализации, водоснабжение, электропроводку.

Посмотрите на состояние дома, независимо от его возраста. Подумайте, какой ремонт потребуется. Учитывайте фактическую стоимость содержания старого дома, а не только запрашиваемую цену.

По возможности соберите информацию о предыдущих владельцах. Вы можете «унаследовать их энергию». История жизни предыдущих хозяев укажет на возможные проблемы, связанные с недвижимостью.

Шаг 4. Безопасность

Аспект, который нельзя игнорировать, — это безопасность. Качество воздуха может быть критичным. Если вы чувствительны к загрязнению и можете позволить себе недвижимость с садом или поблизости от деревьев, это компенсирует последствия загрязнений, предоставляя возобновляемый источник свежего кислорода.

Потенциальные риски онкологических заболеваний из-за электромагнитного излучения представляют дома в радиусе 200 метров от высоковольтных воздушных кабелей и мачт мобильной связи. Однако в центральных районах городов практически невозможно найти такую недвижимость. В таком случае лучше планировать проживание немного за пределами центра.

Шаг 5. Изучите рынок

Получите представление о ситуации на рынке недвижимости. Постарайтесь увидеть рынок таким, какой он есть, а не таким, каким вы хотели бы его видеть.

Посмотрите на все дома, соответствующие бюджету, потребностям и желаниям. Взвесьте практические и эмоциональные факторы. Подумайте о плюсах и минусах. Составьте список приоритетов.

Насколько близко вы подобрались к своей мечте? Идеальный дом — вполне достижимая цель. При правильном поиске это возможно. Используйте эти рекомендации, чтобы сосредоточиться на качествах, которыми должна обладать недвижимость. Тогда вы сможете принять правильное решение.

Наталья Журавель