Люди часто приходят ко мне уже после покупки. Когда уже всё выбрано, оплачено, обставлено. Проходит год или два, и появляется странное ощущение: вроде всё правильно, но сил нет, деньги не держатся, отношения становятся холоднее. Район хороший, ремонт дорогой, соседи тихие, а жить тяжело.
Проблема в том, что недвижимость не выбирают по списку параметров. Её нужно читать. Как читают сложную карту или состояние организма. Я смотрю на недвижимость как хирург: где скрытая проблема, где ресурс, где слабое место, которое через три-пять лет даст трещину. Будет этот дом, участок или офис работать на вас или против вас? Остальное — детали.
Выбор недвижимости перед покупкой или арендой
До подписания договора есть вещи, которые не видно при осмотре и не читается в документах. Я смотрю на объект: скрытые проблемы, ситуации, которые вылезут после сделки, сигналы по договору. Квартира или дом до 24 часов. Ресторан, офис, предприятие — 5–7 дней.
Фэншуй Аудит дома или квартиры
Иногда всё выглядит правильно: хороший район, продуманный ремонт, удобная планировка. Но что-то не так. Я начинаю не с интерьера, а с окружения дома, входа, спальни, плиты. По этим точкам можно восстановить историю жильцов точнее, чем они сами её расскажут.
Выбор участка для строительства
Участок выбирают раньше архитектора, раньше проекта. Есть участки, где строить бессмысленно и не потому что плохой проект, а потому что разлом под фундаментом. Я говорю об этом прямо, до покупки.
Фэншуй проект частного дома с нуля
Есть один момент в строительстве, когда можно заложить всё правильно еще до того, как архитектор начал чертить. После фундамента почти невозможно. Я даю техническое задание архитектору и сопровождаю проект до финального согласования плана.
Фэншуй коммерческой недвижимости
Один и тот же офис не может быть правильным для всех бизнесов. Я смотрю, подходит ли помещение именно этому бизнесу и этому владельцу. Рестораны, офисы, магазины, производство — анализ под конкретную задачу.