Люди часто приходять до мене вже після покупки. Коли вже вибрано, оплачено, обставлено. Проходить рік чи два, і з'являється дивне відчуття: начебто все правильно, але сил немає, гроші не тримаються, стосунки стають холоднішими. Район добрий, ремонт дорогий, сусіди тихі, а жити тяжко.
Проблема в тому, що нерухомість не вибирається за списком параметрів. Її треба читати. Як читають складну карту чи стан організму. Я дивлюся на нерухомість як хірург: де прихована проблема, де ресурс, де слабке місце, яке за три-п'ять років дасть тріщину. Чи буде цей будинок, дільниця чи офіс працювати на вас чи проти вас? Решта – деталі.
Вибір нерухомості перед покупкою чи орендою
До підписання договору є речі, які не видно під час огляду та не читається у документах. Я дивлюся на об'єкт: приховані проблеми, ситуації, які вилізуть після угоди, сигнали за договором. Квартира або будинок до 24 години. Ресторан, офіс, підприємство - 5-7 днів.
Феншуй Аудит будинку чи квартири
Іноді все виглядає правильно: гарний район, продуманий ремонт, зручне планування. Але щось негаразд. Я починаю не з інтер'єру, а з оточення дому, входу, спальні, плити. За цими точками можна відновити історію мешканців точніше, ніж вони самі її розкажуть.
Вибір ділянки для будівництва
Ділянку обирають раніше за архітектора, раніше за проект. Є ділянки, де будувати безглуздо і не тому, що поганий проект, а тому що розлом під фундаментом. Я говорю про це прямо, до покупки.
Феншуй проект приватного будинку з нуля
Є один момент у будівництві, коли можна закласти все правильно ще до того, як архітектор почав креслити. Після фундаменту майже неможливо. Я даю технічне завдання архітектору та супроводжую проект до фінального узгодження плану.
комерційної нерухомості Феншуй
Один і той самий офіс не може бути правильним для всіх бізнесів. Я дивлюся, чи підходить приміщення саме цьому бізнесу та цьому власнику. Ресторани, офіси, магазини, виробництво – аналіз під конкретне завдання.